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河南楼盘推出“大蒜换房”,销售人员:已成交30套,当地蒜价已上涨2毛钱

红星新闻记者|卢燕飞 实习生|欧嘉滢 编纂|潘莉 近日,河南建业在开封的楼盘推出了“年夜蒜换房”勾当,引起网络…

河南楼盘推出“大蒜换房”,销售人员:已成交30套,当地蒜价已上涨2毛钱插图

红星新闻记者|卢燕飞 实习生|欧嘉滢

编纂|潘莉

近日,河南建业在开封的楼盘推出了“年夜蒜换房”勾当,引起网络朋友暖议。

开封“杞县建业城”贩卖职员向红星新闻暗示,今朝介入勾当的庄家踊跃性很是高,不到1个月,已经经有800多户蒜农到访,促进买卖30多套。而跟着年夜蒜抵房款的延续,开封杞县本地的年夜蒜代价已经经上涨了2毛钱。后面建业团体再将5元/斤高价收购来的年夜蒜以低价售出拿到归款,至关于当初将屋子打折出售给了蒜农。

专家阐发,地产商雷同做法可以“发掘农夫的购房潜力,增年夜购房者的采办能力”,由于庄家的产物贩卖资金自己回属于庄家,以是也不存在欠债或者高杠杆一说,同时削减了农产物贩卖的周期,是以这类立异是值患上确定的,但也要连结营销事情的不乱,提防农产物代价炒作,真正守信于平易近、让利于平易近。

“年夜蒜换房”展开一个月

本地蒜价上涨2毛钱

年夜蒜莳植是开封杞县的主要经济工业之一,因为受疫情以及外洋经济形势影响,不少年夜蒜不克不及够出口,是以代价只能卖到1.3~1.5元,至关于去年的3成。

“如今这个代价只能到达出入均衡,若是往年投资较多,本年还可能赔钱。”开封杞县建业城的贩卖职员杨师长教师奉告红星新闻,本年5月22日是建业团体成立30周年数念日,以是举行了这个“建业三十年,感恩年夜河南”惠农勾当,只要手里有蒜,不论是庄家仍是经销商,均可以拿来用作房款,无论几多斤,都按5元/斤来算。

凭据该楼盘公布的信息,勾当推出16天,就成交了约86万斤年夜蒜,项目来电2859组,到访852组,成交衡宇30套。并且杨师长教师向红星新闻暗示,勾当起头后,本地的年夜蒜代价每一斤还上涨了2毛钱摆布,以前每一斤1.2元,如今到达了1.4元上下。这些收购来的年夜蒜,终极将由建业团体以低价售出从而拿到归款。

红星新闻记者查询国际年夜蒜商业网,对照了5月22日以及6月21日年夜蒜代价,不异品类以及用途的年夜蒜代价确凿上涨了2毛钱摆布。

杞县是天下年夜蒜四年夜集散地之一,每一年年夜蒜产量跨越10万吨,贩卖渠道十分便捷。对于本地蒜农来讲,将年夜蒜卖给建业团体可以得到超过跨过市场三倍的代价;对于建业团体来说,收购年夜蒜可以直接把屋子卖失落,有益于往库存,盘活资金链。后面建业再以低价把年夜蒜卖向市场,至关于当初把屋子首付打折出售给了蒜农。这望起来是一种互利共赢的举动。

无独占偶,从6月20日起头,河南建业位于商丘市平易近权县的项目“建业河畔洋房”也起头推出“小麦换房”勾当,收购价为每一斤2元,最高可换16万元。

河南楼盘推出“大蒜换房”,销售人员:已成交30套,当地蒜价已上涨2毛钱插图1

“这个勾当刚鼓吹两天,今朝尚未成交,但如今有三四个客户已经经望过,有意向采办。”该楼盘贩卖职员邢师长教师说,本地小麦市场收购价在1.5元/斤,因为这个是惠农助农勾当,以是每一斤多补贴了5毛钱。不外这个勾当跟建业团体三十周年庆无关。

对于于推出雷同勾当是否由于楼盘滞销,邢师长教师奉告红星新闻,以前这个楼盘贩卖环境优良,“天天成交一套没问题,没有能成交三五十套。”另外邢师长教师说,本地当局(平易近权县)政策也很给力,只要缴纳3个月社保,专科生买房补贴2万元,本科生买房补贴2.5万元,硕士补贴4万元,博士补贴6万元,这些优惠政策跟“小麦换房”不冲突,可以同时享有。

据领会,平易近权县“小麦换房”勾当延续到7月10日。在邢师长教师向红星新闻记者先容时代,不竭有客户打来德律风咨询购房事宜。

专家概念:

此类营销有热门以及流量

但应注重提防农产物代价炒作

公然资料显示,上述两个楼盘均为毛坯交付,此中“杞县建业城”开发商为“河南瀚润置业有限公司”,贩卖户型包含103~135平米的三房,142~180平米的四房,和200平米以上的复式,单价在5000~6000元之间。

“建业河畔洋房”位于河南商丘平易近权县丹桂路与秋水东路交会处,开发商为“商丘建文置业有限公司”,本年3月开盘,屋子共有3个户型,分别是117平米、129平米以及144平米,小区容积率为1.79,规划交付日期为2024年6月30日。

对于于建业团体两楼盘推出的雷同勾当,易居研究院智库中间研究总监严跃入认为,从事务的本色上来讲,实在雷同做法就是“发掘农夫的购房潜力,增年夜购房者的采办能力”。房企助力庄家贩卖农产物,实在也是但愿增长庄家的收进以及采办的资金,客观上是对于购房首付方面的一种支撑,跟首付贷等操作有本色的区分。此类庄家的产物贩卖的资金自己回属于庄家,也不存在欠债或者高杠杆一说,同时削减了农产物贩卖的周期,使患上庄家可以更好的代价、更快的速率归笼资金,必将也增长了购房方面的能力。

“是以从这个角度望,此类事务是值患上确定的。本年上半年三四线都会衡宇贩卖同比跌了近50%,这类营销模式也是需要的。”严跃入奉告红星新闻,此类事务客观上对于于农产物的贩卖等带来利好,从房企角度望也带有情怀以及社会责任,对于于天下近期各地的购房营销是有开导的。即贩卖勾当要活跃、立异,又要切近市场,若是带有社会责任以及温情,则可觉得房企营销加分。

不外严跃入也提示,对于于房企来讲,此类做法有热门以及流量,整体上得到了较好的社会评价,但也要注重连结营销事情的不乱、提防农产物代价炒作,实打实提供服务以及优惠,真正守信于平易近、让利于平易近,在提振贩卖事迹的同时提振企业的社会责任感。

诸葛找房数据研究中间首席阐发师王小嫱向红星新闻指出,建业团体的花腔促销手腕跟当前房地产市场的贩卖环境不无瓜葛,本年上半年,天下总体房地产市场贩卖环境不容乐观,比往年同期下滑较着。在疫情的影响下,尽管宽松政策反复,但市场修复速率迟缓。

凭据数据显示,2022年5月,郑州商品房成交6058套,环比降低30.9%,同比降低70.6%。王小嫱暗示,建业地产主要结构于河南省,在河南省市场下滑的影响下,事迹遭到的影响不问可知。本次采纳蔬菜抵首付的促销勾当主要目的是加快往库存,增强贩卖归款。

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