6月6日，中指研究院监测数据显示，2022年端五假期时代（6月3日-6月5日），重点监测都会新建商品室第成交面积较往年端五假期降低40%，市场仍处调整期；与往年同期（6月3日-6月5日）比拟降幅超七成。部门都会如深圳、青岛、广州等都会受政策情况优化、疫情获得有用节制动员，市场活泼度略有好转，但多城新居成交规模同比降幅仍较年夜，武汉、济南、南京降幅均在五成以上，北京、上海受疫情影响，市场活泼度较低。
以一线都会为例，受疫情影响，5月以来北京新居取证速率较着放缓。端五假期，在售项目仍然持续前期优惠策略，部门项目在端五假期推出特惠房源以及扣头勾当，出格是部门年夜户型别墅项目优惠力度相对于较高；而待售项目主要以蓄客为主，部门项目为提高蓄客以及认购，推出优惠勾当。数据显示，本年端五假期北京新建商品室第成交面积3.04万平方米，较2021年端五假期日均成交面积降低21%。深圳端五假期除了了个体豪宅项目暖销外，深圳市场总体仍处于调整进程中，谨严张望立场仍在，年夜量新居进市也给了购房者更多的选择余地，预计供给端改善下市场情感或者慢慢归升。数据显示，本年端五假期深圳新建商品室第成交面积1.82万平方米，较2021年端五节增加24%。
广州端五节假期，多个楼盘操纵“端五节日”入行加推及鼓吹推行，“楼盘加推”、“开放示范区”、“开放实体样板房”、推出“一口价”特惠单元，和操纵节日推出礼物吸惹人气等。从现场人气来望，端五假期楼市人气有所归升，尤为是性价比力高的楼盘。总体而言，在房贷利率延续下调和开发商加年夜促销力度下，端五假期楼市购房情感有所归温。数据显示，端五时代，广州新建商品室第成交面积3.49万平方米，同比削减6%。
上海则受疫情影响，市场活泼度较低，端五时代，上海新建商品室第成交面积5万平方米，同比降低61%。
在监测的重点都会中，武汉、济南、南京、姑苏、福州、莆田等都会新居成交的降幅也均在五成以上。
数据显示，本年端五假期，武汉新建商品室第成交面积6.94万平方米，同比削减53%；济南新建商品室第成交面积2.83万平方米，同比削减50%；南京新建商品室第成交面积1.2万平方米，同比削减59%；姑苏成交面积1.23万平方米，同比削减58%；福田以及莆田的降幅则均超80%。
在监测的重点都会中，本年端五时代，仅深圳以及青岛的新居成交同比有所增长。
数据显示，端五时代，青岛新建商品室第成交面积9.37万平方米，同比增41%。中指研究院认为，6月3日，青岛优化调整房地产政策，西海岸、城阳（含高新区）以及崂山区王哥庄街道取缔限购，优化非本市户籍住民家庭购房前提和支撑改善性住房需求。叠加前期利率下调等利好，这次政策的出台有益于市场信念的恢复，提高市场活泼度。端五时代各楼盘顺势推出特价房、扣头、送车位等优惠入行促销，部门楼盘到访量有所增长，客户张望情感略有好转，但市场分解仍较为较着。
中指研究院认为，5月尾，国务院印发扎实稳住经济一揽子政策措施的通知，宏观政策宽松肯定性入一步加强，以“因城施策”为主要方法、以“支撑刚性以及改善性住房需求”为抓手的地产政策优化力度也在加年夜。短时间从政策趋向来望，“房住不炒”底线思惟下各地因城施策或者将入一步松绑。此中，一线都会政策预计继续以微调为主；二线都会多经由过程支属投奔、多孩家庭、租赁置换等方法增长户籍家庭限购套数，非户籍家庭经由过程缩短社保或者个税年限精准激活有用需求，同时下降房贷利率、调整认房认贷尺度、下降买卖税费、继续优化限售等均有空间；大都仍限购的三四线都会有看周全取缔限购。预计跟着部门都会疫情减缓及各地房地产政策延续优化，重点都会市场或者将企稳，但大都都会市场年夜几率要到下半年才会慢慢恢复。
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